前言：
在司法實(shí)踐中，房屋被查封后，很多人會(huì)選擇交反擔(dān)保金來(lái)解除封，以便繼續(xù)正常的生活和工作。那么，交完反擔(dān)保金后，房子多久可以解封呢？這其中又需要哪些程序和手續(xù)呢？
一、交完反擔(dān)保金房子多久解封？
根據(jù)《**人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條規(guī)定，人民法院對(duì)被執(zhí)行人或第三人的異議，作出維持查封、扣押、凍結(jié)裁定后，申請(qǐng)執(zhí)行人可以提供擔(dān)保，申請(qǐng)人民法院繼續(xù)查封、扣押、凍結(jié)。被執(zhí)行人或者第三人也可以提供相應(yīng)價(jià)值的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)人民法院解除查封、扣押、凍結(jié)。人民法院接受擔(dān)保申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)自接受擔(dān)保申請(qǐng)之日起48小時(shí)內(nèi)，按照被執(zhí)行人或第三人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值，向擔(dān)保人發(fā)出擔(dān)保通知。人民法院采取異地查封、扣押措施的，應(yīng)當(dāng)在通知書(shū)中載明異議人、復(fù)議人申請(qǐng)異地執(zhí)行的法院。
由此可見(jiàn)，在法院作出裁定后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者被執(zhí)行人提供反擔(dān)保金，人民法院接受反擔(dān)保金申請(qǐng)后，需要在48小時(shí)內(nèi)向擔(dān)保人發(fā)出擔(dān)保通知。在通知發(fā)出后，房屋將予以解封。一般情況下，從交完反擔(dān)保金到房屋解封，大約需要3-5個(gè)工作日。
二、交反擔(dān)保金需要哪些程序？
根據(jù)《**人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十一條，人民法院采取查封、扣押措施后，被執(zhí)行人或者第三人提出異議，人民法院經(jīng)審查，異議成立，裁定撤銷(xiāo)查封、扣押措施的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)執(zhí)行人，并要求申請(qǐng)執(zhí)行人在收到通知后及時(shí)返還被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)執(zhí)行人不返還的，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行，或者依法對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人作出罰款、拘留決定。
因此，在交反擔(dān)保金之前，需要經(jīng)過(guò)法院裁定，確認(rèn)異議成立。然后，法院會(huì)通知申請(qǐng)執(zhí)行人，要求其返還被查封的財(cái)產(chǎn)。如果申請(qǐng)執(zhí)行人不配合，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行，或者對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人作出罰款、拘留等決定。
在法院裁定后，被執(zhí)行人或者第三人可以向法院提供相應(yīng)價(jià)值的反擔(dān)保金。反擔(dān)保金一般以現(xiàn)金形式提供，也可以根據(jù)法院要求以銀行保函等形式提供。反擔(dān)保金提供后，法院會(huì)向擔(dān)保人發(fā)出擔(dān)保通知，通知擔(dān)保人其所擔(dān)保的范圍和責(zé)任。
三、交反擔(dān)保金需要準(zhǔn)備哪些材料？
根據(jù)《**人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十二條，人民法院采取查封、扣押、凍結(jié)等執(zhí)行措施后，被執(zhí)行人或者第三人提出異議，人民法院經(jīng)審查，異議成立，裁定撤銷(xiāo)執(zhí)行措施的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)執(zhí)行人，并要求申請(qǐng)執(zhí)行人在收到通知后及時(shí)返還被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)執(zhí)行人不返還的，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行，或者依法對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人作出罰款、拘留決定。
因此，在交反擔(dān)保金之前，需要準(zhǔn)備好法院的裁定書(shū)，以及申請(qǐng)執(zhí)行人不配合返還財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。另外，被執(zhí)行人或者第三人需要提供相應(yīng)價(jià)值的反擔(dān)保金，以及自己的身份證明材料。如果以銀行保函形式提供反擔(dān)保金，則需要提供銀行保函原件。
案例分析：
某案件中，法院對(duì)被執(zhí)行人位于廣州市海珠區(qū)某處房產(chǎn)采取了查封措施。被執(zhí)行人的配偶作為第三人提出執(zhí)行異議，并提供相應(yīng)價(jià)值的反擔(dān)保金申請(qǐng)解除查封。法院審查后裁定異議成立，并通知申請(qǐng)執(zhí)行人返還財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)執(zhí)行人收到通知后，及時(shí)返還了被查封的房產(chǎn)。法院在確認(rèn)房產(chǎn)返還后，向擔(dān)保人發(fā)出擔(dān)保通知，并在3個(gè)工作日內(nèi)完成了房屋解封手續(xù)。
小結(jié)：
綜上所述，交完反擔(dān)保金后，房屋解封一般需要3-5個(gè)工作日。在交反擔(dān)保金之前，需要經(jīng)過(guò)法院裁定，確認(rèn)異議成立。然后，法院會(huì)通知申請(qǐng)執(zhí)行人返還財(cái)產(chǎn)。被執(zhí)行人或者第三人需要提供相應(yīng)價(jià)值的反擔(dān)保金，以及自己的身份證明材料。整個(gè)過(guò)程需要嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行，以保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
