前言：在司法實踐中，查封財產(chǎn)是法院保障生效裁判或其他法律文書得以執(zhí)行的重要手段。但同時，被查封財產(chǎn)的權(quán)利人也可以向法院申請解除查封。那么，在什么情況下可以申請解除查封？如何寫好解除查封裁定申請書，維護自己的合法權(quán)益呢？

解除查封裁定申請書

一、了解解除查封

在司法活動中，人民法院會依照相關(guān)法律規(guī)定，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等強制措施，以確保生效法律文書得以執(zhí)行。但查封并非是一成不變的，權(quán)利人可以通過申請的形式，請求人民法院解除對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)?！睹袷略V訟法》第二百四十四條規(guī)定，人民法院查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)，執(zhí)行程序開始后，人民法院應(yīng)當向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知。被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當同時發(fā)出報告財產(chǎn)令。人民法院對被執(zhí)行人的銀行存款、金融投資等其他財產(chǎn)采取凍結(jié)措施的，應(yīng)當通知被執(zhí)行人并告知該行為所依據(jù)的法律規(guī)定。由此可見，人民法院在執(zhí)行過程中采取的查封措施，并非毫無限制，而是有嚴格的法定程序和條件的。

二、解除查封的條件

根據(jù)《**人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定，人民法院在執(zhí)行中對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等強制措施后，被執(zhí)行人或者被查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的人，以人民法院的執(zhí)行行為違法為由，可以向執(zhí)行人民法院提出執(zhí)行異議。也就是說，人民法院在執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)了違法行為，被執(zhí)行人或者利害關(guān)系人可以提出執(zhí)行異議，請求人民法院解除查封。

具體而言，有以下幾種情況可以申請解除查封：

人民法院的執(zhí)行行為不符合法律規(guī)定：例如，人民法院未向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知或報告財產(chǎn)令，未告知凍結(jié)財產(chǎn)所依據(jù)的法律規(guī)定，或者未區(qū)分擔保財產(chǎn)與被擔保財產(chǎn)而一并查封等。

人民法院查封的財產(chǎn)不屬于被執(zhí)行人所有：根據(jù)《**人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條規(guī)定，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人或者第三人財產(chǎn)時，應(yīng)當嚴格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，不得查封、扣押、凍結(jié)與案件無關(guān)的財產(chǎn)。因此，如果人民法院查封的財產(chǎn)不屬于被執(zhí)行人所有，利害關(guān)系人可以申請解除查封。

人民法院查封的財產(chǎn)屬于免于執(zhí)行的財產(chǎn)：根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十三條規(guī)定，人民法院對下列財產(chǎn)可以予以免予執(zhí)行：**生活保障、生活困難補助、救濟金、撫恤金、醫(yī)療補貼、生育補貼、失業(yè)保險金、工傷保險金、養(yǎng)老保險金、退休金、教育補助金；用于撫育未成年人的生活費；盲人、殘疾人的導(dǎo)引設(shè)備和輔助器具；已經(jīng)依法交付人民法院執(zhí)行的財產(chǎn)；人民法院依照法律規(guī)定確定的其他財產(chǎn)。因此，如果人民法院查封的財產(chǎn)屬于上述免于執(zhí)行的財產(chǎn)，利害關(guān)系人可以申請解除查封。

三、撰寫解除查封裁定申請書的要點

在了解了解除查封的相關(guān)條件后，我們來看看如何撰寫解除查封裁定申請書。

明確申請主體：申請人應(yīng)當是被執(zhí)行人或者利害關(guān)系人，需要提供身份證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

闡明申請的事實和理由：需要詳細陳述申請解除查封的事實，并說明申請解除查封的具體理由，如人民法院的執(zhí)行行為不符合法律規(guī)定、查封的財產(chǎn)不屬于被執(zhí)行人所有、查封的財產(chǎn)屬于免于執(zhí)行的財產(chǎn)等。

提供相關(guān)證據(jù)：申請人需要提供相關(guān)證據(jù)證明自己的主張，如身份證明材料、財產(chǎn)權(quán)屬證明、免于執(zhí)行的證明等。

明確具體的申請請求和所申請執(zhí)行法院：申請人需要明確提出自己的申請請求，如請求人民法院解除對某項財產(chǎn)的查封，并明確所申請執(zhí)行的法院。

遵守申請的格式和時限：申請人需要按照法律規(guī)定的格式和時限提出解除查封裁定申請，如《**人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十一條規(guī)定，人民法院自收到執(zhí)行異議申請之日起十五日內(nèi)，對執(zhí)行異議申請進行審查，決定是否予以受理。

四、案例分析

【案例一】

某公司因經(jīng)濟糾紛被人民法院判決償還債務(wù)，該公司名下的一處房產(chǎn)被人民法院查封。該公司以該房產(chǎn)已經(jīng)出租，不屬于該公司所有為由，向人民法院提出解除查封裁定申請。人民法院經(jīng)審查后，確認該房產(chǎn)確已出租，不屬于該公司所有，裁定解除對該房產(chǎn)的查封。

【案例二】

某自然人因民間借貸糾紛被人民法院判決償還借款，人民法院對其名下的一處房屋采取了查封措施。該自然人以該房屋系家庭**居住房屋，且其已年滿六十周歲為由，向人民法院提出解除查封裁定申請。人民法院經(jīng)審查后，確認該房屋確系其家庭**居住房屋，且該自然人已年滿六十周歲，符合免于執(zhí)行的條件，裁定解除對該房屋的查封。

五、結(jié)語

綜上所述，人民法院在執(zhí)行過程中采取的查封措施并非一成不變，權(quán)利人可以通過提出解除查封裁定申請來維護自己的合法權(quán)益。在撰寫解除查封裁定申請書時，需要明確申請主體、闡明申請的事實和理由、提供相關(guān)證據(jù)、明確具體的申請請求和所申請執(zhí)行法院，并遵守申請的格式和時限。此外，了解相關(guān)法律規(guī)定，掌握常見的解除查封情形，也有助于我們更好地維護自身權(quán)益。