在民事訴訟中，訴訟保全是指在訴訟過(guò)程中，一方當(dāng)事人因擔(dān)憂對(duì)方故意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或逃避履行義務(wù)而導(dǎo)致將來(lái)判決無(wú)法執(zhí)行，而向法院申請(qǐng)采取的暫時(shí)限制對(duì)方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的措施。當(dāng)涉及到抵押擔(dān)保時(shí)，訴訟保全就顯得尤為重要。那么，什么是訴訟前保全抵押擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)？如何寫(xiě)好這份申請(qǐng)書(shū)來(lái)保障自己的權(quán)益？本文將為你一一解讀。
訴訟前保全，是指在起訴前，當(dāng)事人向法院申請(qǐng)對(duì)將來(lái)本案判決所可能涉及的財(cái)產(chǎn)采取保全措施的行為。而訴訟前保全抵押擔(dān)保，則是其中的一種常見(jiàn)形式。
當(dāng)債權(quán)人與債務(wù)人存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，且該債務(wù)已經(jīng)到期或有到期之虞，而債務(wù)人卻有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍財(cái)產(chǎn)或者逃避履行義務(wù)的行為時(shí)，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)?jiān)V訟前保全，要求債務(wù)人提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保，以確保將來(lái)判決能夠得到實(shí)際執(zhí)行。
寫(xiě)好訴訟前保全抵押擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)，是成功申請(qǐng)?jiān)V訟前保全的關(guān)鍵。這份申請(qǐng)書(shū)需要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
申請(qǐng)?jiān)V訟保全的主體，必須是案件的當(dāng)事人。在訴訟前保全中，申請(qǐng)人通常是將來(lái)訴訟中的原告，其需要向法院證明自己的債權(quán)存在且情況緊急，需要通過(guò)訴訟保全來(lái)保障自己的權(quán)益。
在申請(qǐng)書(shū)中，需要詳細(xì)陳述申請(qǐng)保全的原因和理由。申請(qǐng)人需要證明債務(wù)人存在隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍財(cái)產(chǎn)或者逃避履行義務(wù)的行為，或者有失去償付能力的可能性。同時(shí)，需要說(shuō)明保全的財(cái)產(chǎn)情況，包括財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù)量、價(jià)值等。
舉例：
申請(qǐng)人（債權(quán)人）可以提供證據(jù)，證明債務(wù)人近期有出售房產(chǎn)、轉(zhuǎn)移資金等行為，或者有欠債不還、逃避履行合同義務(wù)等情況，從而表明債務(wù)人存在逃避履行債務(wù)義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。
被申請(qǐng)人是指在訴訟保全申請(qǐng)書(shū)中被申請(qǐng)采取保全措施的一方，通常情況下，被申請(qǐng)人即是將來(lái)訴訟中的被告。在訴訟保全申請(qǐng)書(shū)中，需要寫(xiě)明被申請(qǐng)人的基本信息，包括姓名（名稱(chēng)）、住所（所在地）等。
申請(qǐng)人需要明確向法院申請(qǐng)保全的具體請(qǐng)求，包括保全的財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目、數(shù)量、金額等。同時(shí)，需要說(shuō)明采取保全措施的范圍，即保全的財(cái)產(chǎn)是否僅限于被申請(qǐng)人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是包括其配偶或家庭共有財(cái)產(chǎn)。
需要注意的是：
訴訟保全的范圍不能過(guò)于寬泛，通常情況下，保全的財(cái)產(chǎn)價(jià)值不能超過(guò)將來(lái)判決所能執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)總額。
根據(jù)《民事訴訟法》**百條的規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)V訟保全的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。這意味著申請(qǐng)人需要向法院提供一定的財(cái)產(chǎn)或信用擔(dān)保，以保證將來(lái)判決確認(rèn)申請(qǐng)人敗訴或者申請(qǐng)人濫用訴權(quán)時(shí)，被申請(qǐng)人能夠獲得相應(yīng)的賠償。
常見(jiàn)的擔(dān)保形式包括現(xiàn)金、銀行存款、房產(chǎn)、車(chē)輛等。申請(qǐng)人需要在申請(qǐng)書(shū)中明確擔(dān)保的具體形式和金額，并說(shuō)明擔(dān)保的來(lái)源。
在申請(qǐng)書(shū)中，申請(qǐng)人還可以根據(jù)自己的情況，補(bǔ)充說(shuō)明其他相關(guān)事項(xiàng)，如是否申請(qǐng)緊急保全、是否申請(qǐng)免交擔(dān)保金等。同時(shí)，需要提供申請(qǐng)人自己的詳細(xì)聯(lián)系方式，以便法院及時(shí)聯(lián)系。
（以債權(quán)人申請(qǐng)?jiān)V訟前財(cái)產(chǎn)保全為例）
訴訟前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)
申請(qǐng)人：王某，男，35歲，住址：某市某街道某巷號(hào)，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。
被申請(qǐng)人：李某，男，38歲，住址：某市某路某小區(qū)號(hào)，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。
申請(qǐng)人因與被申請(qǐng)人借貸糾紛，特向貴院申請(qǐng)?jiān)V訟前財(cái)產(chǎn)保全，內(nèi)容如下：
一、案由說(shuō)明
申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于2022年5月10日簽訂《借款合同》一份，約定被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人借款人民幣50萬(wàn)元，借款期限為3個(gè)月。
借款到期后，被申請(qǐng)人僅歸還借款本金人民幣10萬(wàn)元，尚欠本金人民幣40萬(wàn)元未還。申請(qǐng)人多次催要，被申請(qǐng)人至今未歸還剩余借款本金，并存在逃避債務(wù)的行為。
申請(qǐng)人通過(guò)合法途徑獲知，被申請(qǐng)人近期有出售房產(chǎn)、轉(zhuǎn)移資金等行為，存在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。
二、保全請(qǐng)求和范圍
請(qǐng)求法院凍結(jié)、查封被申請(qǐng)人名下位于某市某路某小區(qū)號(hào)房產(chǎn)，面積200平方米，價(jià)值約人民幣150萬(wàn)元。
請(qǐng)求法院凍結(jié)被申請(qǐng)人在某銀行的賬戶，賬號(hào)：，賬戶余額約人民幣300萬(wàn)元。
保全范圍包括被申請(qǐng)人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以及其配偶和家庭共有財(cái)產(chǎn)。
三、擔(dān)保說(shuō)明
申請(qǐng)人愿意以名下房產(chǎn)提供擔(dān)保，房產(chǎn)位于某市某街道某巷號(hào)，面積150平方米，價(jià)值約人民幣100萬(wàn)元。
申請(qǐng)人愿意以現(xiàn)金形式提供擔(dān)保，金額為人民幣20萬(wàn)元。
四、其他說(shuō)明
申請(qǐng)人申請(qǐng)緊急保全，請(qǐng)求法院在3日內(nèi)作出裁定。
申請(qǐng)人申請(qǐng)免交擔(dān)保金。
特此申請(qǐng)。
申請(qǐng)人：王某
申請(qǐng)時(shí)間：2023年8月15日
