在工程界，常常會(huì)聽到“履約保證金”這個(gè)詞，它就像是一筆“定心錢”，保障著工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。它究竟是什么？又為我們帶來了哪些好處？我們?cè)撊绾魏侠砝盟?？本文將為您詳解工程履約保證金的內(nèi)涵及重要性，揭開它保障工程順利進(jìn)行的神秘面紗！
工程履約保證金，簡(jiǎn)稱“履約金”，是工程建設(shè)領(lǐng)域一項(xiàng)重要的金融措施。它是在工程項(xiàng)目施工過程中，由業(yè)主方或發(fā)包方要求承包方繳納的一筆資金，作為對(duì)承包方履約的保證。這筆保證金通常存放在第三方或業(yè)主方，在承包方完成合同約定的工程任務(wù)、達(dá)到一定進(jìn)度或達(dá)到合同要求時(shí)，業(yè)主方才會(huì)將這筆資金歸還。
履約保證金不僅是業(yè)主方對(duì)承包方履約能力的一種考驗(yàn)，也是維護(hù)業(yè)主方權(quán)益、保障工程順利進(jìn)行的重要手段。它如同一根看不見的紐帶，緊緊地將業(yè)主方與承包方聯(lián)系在一起，促使雙方嚴(yán)格按照合同要求完成各自的義務(wù)，從而達(dá)到“履約”的目的。
履約保證金有多種繳納方式：
現(xiàn)金方式：即承包方將保證金以現(xiàn)金形式繳納給業(yè)主方或進(jìn)入業(yè)主方指定的銀行賬戶。這是**常見也是**直接的方式。 銀行保函方式：即由銀行出具保函，作為履約保證金的替代。銀行保函是一種信用擔(dān)保工具，由銀行為申請(qǐng)企業(yè)出具的、對(duì)受益人承擔(dān)一定金額支付義務(wù)的書面承諾。它可以為業(yè)主方提供更加穩(wěn)固的資金保障。那履約保證金的具體金額是如何確定的呢？通常有以下幾種方法：
按工程合同金額的百分比確定：這是**常見的確定方式，通常在5%~10%之間。例如，工程合同金額為1億元，履約保證金就可能在500萬元至1000萬元之間。 按工程項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生成本確定：業(yè)主方會(huì)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，綜合考慮各種因素后確定一筆合理的保證金金額。 按照業(yè)主方和承包方事先約定的其他方式確定：雙方可根據(jù)實(shí)際需求和信任程度，協(xié)商確定保證金金額。履約保證金具有多重重要功能：
業(yè)主方往往是工程項(xiàng)目的發(fā)起方，其投入的大量資金和心血，使工程項(xiàng)目能夠順利開展。繳納履約保證金可以有效地降低業(yè)主方面臨的合同風(fēng)險(xiǎn)。如果承包方不能充分履約，業(yè)主方可以動(dòng)用這筆保證金來彌補(bǔ)損失，或作為繼續(xù)完成工程的資金來源，確保工程項(xiàng)目不至于半途而廢。
對(duì)承包方而言，履約保證金就像是一筆“風(fēng)險(xiǎn)基金”。在繳納保證金后，承包方就會(huì)有更強(qiáng)的履約意愿和動(dòng)力。如果出現(xiàn)違約情況，業(yè)主方有權(quán)扣留或部分扣留保證金，這對(duì)承包方來說是相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，它可以有效地約束承包方嚴(yán)格履行合同，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)。
履約保證金還能推動(dòng)工程的建設(shè)進(jìn)度。業(yè)主方可以將保證金的歸還與工程進(jìn)度掛鉤，例如達(dá)到一定施工里程碑或完成合同約定階段，業(yè)主方就會(huì)返還一部分保證金。這就激勵(lì)了承包方加快施工進(jìn)度，早日收回保證金，實(shí)現(xiàn)雙贏。
在工程施工過程中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)合同爭(zhēng)議或分歧。履約保證金可以作為業(yè)主方和承包方之間調(diào)解和仲裁的擔(dān)?；?，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可先通過友好協(xié)商或仲裁方式解決問題，業(yè)主方可根據(jù)結(jié)果扣留或返還相應(yīng)的保證金。
業(yè)主方在要求承包方繳納履約保證金時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先仔細(xì)審查承包方的資質(zhì)、信譽(yù)和以往業(yè)績(jī)。確保履約保證金的安全性，可將保證金存入銀行，或采取銀行保函方式，由銀行對(duì)承包方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保。
在工程施工期間，業(yè)主方應(yīng)定期對(duì)承包方的履約情況進(jìn)行考核、監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)承包方有違約行為，可及時(shí)提出并進(jìn)行整改，嚴(yán)重時(shí)可按合同約定扣留保證金。在工程竣工后，業(yè)主方應(yīng)仔細(xì)核查承包方的工程質(zhì)量、完工情況，確保無誤后及時(shí)返還保證金。
作為承包方，應(yīng)積極配合業(yè)主方，了解其對(duì)履約的要求和標(biāo)準(zhǔn)。在繳納保證金前，仔細(xì)審查合同條款，明確保證金的繳納方式、金額、返還條件等內(nèi)容。
在施工過程中，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)，以免發(fā)生被業(yè)主方扣留保證金的情況。在業(yè)主方返還保證金時(shí)，承包方也要積極配合，提供必要材料，及時(shí)、合法地收回自己的資金。
在A市地鐵工程項(xiàng)目中，業(yè)主方與B公司簽署了工程承包合同，約定履約保證金為合同金額的10%，即2億元?？墒窃诠こ踢M(jìn)行到一半時(shí)，B公司因資金鏈斷裂，無法繼續(xù)履約，導(dǎo)致工程停工。
業(yè)主方在多次通知無果后，決定扣留B公司的履約保證金以彌補(bǔ)損失。但B公司認(rèn)為，業(yè)主方提供的工程進(jìn)度和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告不實(shí)，要求返還全部保證金。雙方就此產(chǎn)生爭(zhēng)議。
在雙方協(xié)商無果后，業(yè)主方將案情訴諸于法。法院經(jīng)審理認(rèn)為，B公司確實(shí)存在違約行為，但業(yè)主方也未盡到充分的監(jiān)督和考核職責(zé)，因此判決業(yè)主方有權(quán)扣留部分保證金，并要求雙方進(jìn)一步協(xié)商保證金扣留金額。
工程履約保證金是工程項(xiàng)目中一項(xiàng)重要的金融手段，它如同一把衡量雙方履約意愿的“天平”，保障著業(yè)主方和承包方的權(quán)益。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中，它將繼續(xù)發(fā)揮重要作用，為工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行保駕護(hù)航。
業(yè)主方和承包方應(yīng)本著互信互利的態(tài)度，合理利用履約保證金這一機(jī)制，在合同中明確約定保證金的繳納和返還方式，確保工程項(xiàng)目健康有序進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。
