在工程建設領域，履約保證金是施工合同中常見的條款，它旨在保證施工方的履約性能得到有效保障，從而保護建設單位的合法權益。合理計算履約保證金，對施工企業(yè)和建設單位來說都十分重要。那么，施工合同履約保證金如何計算？計算時有哪些注意事項？本文將對此進行詳細解析。
在計算施工合同履約保證金時，一般采用以下公式：
履約保證金=合同總價*履約保證金率
其中，合同總價是指施工合同中約定的工程總造價，包括施工、材料、人工等各項費用；履約保證金率則根據(jù)工程的具體情況和要求來確定，一般在2%-5%之間。
例如，某建設單位與施工企業(yè)簽訂一份合同，合同總價為1000萬元，履約保證金率為3%，則履約保證金為：
1000萬元*3%=30萬元
因此，該項目的履約保證金為30萬元。
在計算履約保證金時，履約保證金率是關鍵因素。那么，履約保證金率如何確定呢？以下幾點因素會對其產(chǎn)生影響：
工程造價：一般情況下，工程造價越高，履約保證金率越低。這是因為高造價的工程往往意味著更高的技術難度和風險，施工企業(yè)需要投入更多的資金和資源，因此履約保證金率適當降低，以減輕施工企業(yè)的負擔。
工程類型：不同的工程類型，履約保證金率也會有所區(qū)別。例如，房屋建筑工程、市政工程等一般風險較高的工程，履約保證金率可能較高；而道路養(yǎng)護、綠化工程等風險相對較低的工程，履約保證金率可能相對較低。
施工企業(yè)資質：施工企業(yè)的資質也是影響因素之一。一般來說，資質越高、實力越強的施工企業(yè)，履約能力越強，履約保證金率可以適當降低；反之，履約保證金率可能較高。
業(yè)主方要求：履約保證金率的確定也與業(yè)主方的要求有關。業(yè)主方可以根據(jù)自身對風險的承受能力和對施工方的信任程度來確定履約保證金率。如果業(yè)主方風險承受能力強，或者對施工方有較高信任度，則可以適當降低履約保證金率。
市場行情：市場行情也會對履約保證金率產(chǎn)生一定影響。在市場競爭激烈的情況下，為吸引優(yōu)質的施工企業(yè)參與投標，業(yè)主方可能適當降低履約保證金率；而在市場相對冷淡時，履約保證金率可能相對較高。
履約保證金在施工合同中主要應用于以下幾個方面：
中標后簽訂施工合同：在工程招投標過程中，中標的施工企業(yè)一般需要在中標公示期結束后，與業(yè)主方簽訂施工合同。此時，履約保證金可以作為合同條款之一，寫入合同中，并約定履約保證金的繳納方式和時間。
施工過程中：履約保證金可以作為一種約束機制，督促施工企業(yè)按時、按質、按量完成施工任務。如果施工企業(yè)出現(xiàn)違約行為，業(yè)主方可以按照合同約定，從履約保證金中扣除相應的金額作為補償。
工程驗收后：在工程竣工驗收合格后，業(yè)主方應在規(guī)定時間內(nèi)，將履約保證金如數(shù)退還給施工企業(yè)。如果施工企業(yè)在工程驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，也可以從履約保證金中扣除相應金額，用于補償業(yè)主方的損失。
在計算和應用施工合同履約保證金時，還需要注意以下幾點：
合同條款：履約保證金的計算和應用應以合同條款為準。在簽訂施工合同時，雙方應就履約保證金的繳納、管理和使用等事項進行詳細約定，以免產(chǎn)生糾紛。
保證金上限：根據(jù)《擔保法》規(guī)定，擔保金額一般不超過主合同標的額的20%。因此，履約保證金的上限一般不應超過合同總價的20%。
保證金管理：履約保證金應單獨存入履約保證金專用賬戶，由業(yè)主方進行管理。在合同履行過程中，履約保證金不得挪作他用，也不得用于抵扣工程款。
保證金退還：在工程驗收合格后，業(yè)主方應及時退還履約保證金。如果出現(xiàn)拖延或無故拒不退還的情況，施工企業(yè)可以依法維護自身權益。
風險控制：履約保證金并不是**的，施工企業(yè)和業(yè)主方還應采取其他措施來控制風險。例如，業(yè)主方可以要求施工企業(yè)提供銀行保函或保險公司出具的履約保證保險，以進一步保障自身的權益。
某市政工程項目，合同總價為5000萬元，業(yè)主方要求履約保證金率為3%。在簽訂施工合同時，施工企業(yè)提出，該項目技術難度高、風險較大，且企業(yè)資質較高，建議將履約保證金率降低至2%。經(jīng)過雙方協(xié)商，**終確定履約保證金率為2.5%。根據(jù)公式計算，履約保證金為：
5000萬元*2.5%=125萬元
因此，該項目的履約保證金為125萬元。在本案例中，施工企業(yè)通過協(xié)商，降低了履約保證金率，減輕了企業(yè)負擔，同時也保障了業(yè)主方的權益。
綜上所述，施工合同履約保證金的計算和應用涉及多方因素，需要施工企業(yè)和業(yè)主方共同協(xié)商，合理確定。履約保證金是施工合同中的重要條款，是保障雙方權益的重要措施，應得到足夠的重視。
