履約保證金，是建設(shè)工程中一項(xiàng)重要的資金保障措施。它與工程質(zhì)量、工程進(jìn)度緊密相關(guān)，也是工程項(xiàng)目中一個(gè)容易引發(fā)爭(zhēng)議的話題。今天我們就來(lái)深入了解下履約保證金的交付方式及注意事項(xiàng)，助力工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。
主題一：履約保證金交付方式及計(jì)算 履約保證金通常在工程項(xiàng)目中由業(yè)主方要求承包方交付，以確保承包方履行合同義務(wù)。交付方式主要包括：
現(xiàn)金方式: 即在銀行以現(xiàn)金形式存入一定金額作為履約保證金。此方式安全可靠，是主流的交付方式之一。以北京某建設(shè)工程為例，其履約保證金就采用此方式。業(yè)主方需要提供資金證明，并在銀行開(kāi)具存款證明，存期一般與合同工期相應(yīng)。例如，工程合同工期為一年，則存期為一年期。
銀行保函方式: 即由有資質(zhì)的銀行出具履約保證金銀行保函。銀行保函是銀行基于其信用為客戶開(kāi)出的一種書(shū)面承諾，如果客戶不履行合同義務(wù)，由銀行按保函規(guī)定進(jìn)行賠償。銀行保函具有可轉(zhuǎn)讓性，業(yè)主方可將保函轉(zhuǎn)讓給他人。以上海某工程項(xiàng)目為例，其要求履約保證金采取不可撤銷(xiāo)的銀行立保函形式，保函額度為合同金額的5%，有效期至工程項(xiàng)目**終驗(yàn)收通過(guò)之日止。
商業(yè)保險(xiǎn)方式: 即由保險(xiǎn)公司出具履約保證保險(xiǎn)，以保證承包方履行合同。這種方式可減輕承包方資金壓力，同時(shí)業(yè)主方也可獲得履約保障。以某公路建設(shè)工程為例，其采用履約保證保險(xiǎn)的方式，由保險(xiǎn)公司為承包方不履約行為提供風(fēng)險(xiǎn)保障。
以上三種方式是目前工程項(xiàng)目中常見(jiàn)的履約保證金交付方式，各具優(yōu)勢(shì)，可根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況選擇。交付履約保證金后，業(yè)主方需要將保證金交接情況如實(shí)記錄，以備后續(xù)核查。
主題二：履約保證金退還 履約保證金的退還也是個(gè)容易引發(fā)爭(zhēng)議的問(wèn)題，以下就履約保證金退還的關(guān)鍵步驟做詳細(xì)介紹：
履約檢測(cè): 履約保證金在工程項(xiàng)目竣工后并不直接退還，業(yè)主方需要對(duì)承包方的履約情況進(jìn)行檢測(cè)。業(yè)主方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)承包方工程質(zhì)量、完工進(jìn)度、驗(yàn)收合格情況等進(jìn)行全面審查。只有在履約檢測(cè)合格的情況下，業(yè)主方才能同意退還履約保證金。
履約保證金退還比例: 履約保證金退還比例通常在合同中已作出約定。以某市政工程為例，其履約保證金退還比例為：工程竣工且通過(guò)初步驗(yàn)收，退還合同價(jià)款的80%；工程通過(guò)**終驗(yàn)收且完成所有工程缺陷修補(bǔ)，退還剩余的20%。需要注意的是，如果業(yè)主方在履約期內(nèi)提出追加工作要求，或因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ萄悠?，退還比例可能有所不同。
退還程序: 履約檢測(cè)合格后，業(yè)主方應(yīng)出具書(shū)面申請(qǐng)，向銀行或保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還履約保證金。如果是現(xiàn)金方式的履約保證金，業(yè)主方需將原存款證明、收款人賬戶等信息提供給工程方，由工程方操作退款手續(xù)。
主題三：履約保證金的注意事項(xiàng)
履約保證金不是“免責(zé)金”：一些業(yè)主方可能將履約保證金視為一種“免責(zé)金”，認(rèn)為交了保證金就可高枕無(wú)憂。但實(shí)際上，履約保證金并不能免除業(yè)主方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等的管理責(zé)任。業(yè)主方仍應(yīng)積極履行合同約定的監(jiān)督、驗(yàn)收等義務(wù)，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。
謹(jǐn)慎選擇履約保證金額度: 履約保證金的額度通常根據(jù)工程合同金額比例或業(yè)主方要求確定。業(yè)主方應(yīng)謹(jǐn)慎合理設(shè)置履約保證金比例，既要確保履約保障，又不至給承包方造成過(guò)大資金壓力，影響工程進(jìn)度。以某國(guó)企工程為例，其履約保證金比例為合同金額的10%，在保證履約效果的同時(shí)，也為承包方考慮，避免了資金緊張情況。
明確履約爭(zhēng)議解決方式: 履約爭(zhēng)議是工程項(xiàng)目中常出現(xiàn)的情況，業(yè)主方和承包方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以防發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)據(jù)可查。約定好爭(zhēng)議解決方式，可有效避免“履約保證金”被濫用。
注意保函或保險(xiǎn)有效期: 如果采用銀行保函或履約保證保險(xiǎn)的方式，需要注意保函或保險(xiǎn)的有效期。業(yè)主方應(yīng)在保函或保險(xiǎn)合同到期前辦理續(xù)期手續(xù)，以免造成損失。以某省市地鐵工程為例，其要求履約保證金銀行保函的有效期須涵蓋整個(gè)合同工期及缺陷修補(bǔ)期，且在合同終止或解除后3個(gè)月內(nèi)仍有效。
本文以建設(shè)工程的履約保證金為切入點(diǎn)，詳細(xì)介紹了履約保證金交付方式、退還程序及注意事所事項(xiàng)。通過(guò)對(duì)履約保證金的全方位解析，希望能為工程項(xiàng)目參與各方提供幫助。在實(shí)際工程中，各參與方還可根據(jù)具體情況，進(jìn)一步細(xì)化履約保證金的相關(guān)條款，確保工程順利進(jìn)行。
