項目中標(biāo)，欣喜之余，一份“履約保證金”的通知可能會讓你有些困惑。這筆錢究竟是什么？為什么要交？不交又會怎么樣？本文將以輕松易懂的語言，為你科普關(guān)于工程履約保證金的一切，助你順利開啟項目，避免不必要的風(fēng)險。
簡單來說，履約保證金 是指為了保證合同能夠順利履行，由承包方（也就是你）向發(fā)包方（通常是建設(shè)單位、業(yè)主單位）繳納的一筆資金或提供的擔(dān)保。它就像一份“保險”，保障發(fā)包方在承包方未能按照合同約定完成工程時，能夠得到一定的補償。
關(guān)鍵詞： 履約保證金，工程合同，發(fā)包方，承包方
從發(fā)包方的角度來看，收取履約保證金是為了降低項目風(fēng)險，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。主要原因有以下幾點：
約束作用： 繳納履約保證金可以促使承包方認(rèn)真履行合同義務(wù)，避免偷工減料、延誤工期等違約行為。 風(fēng)險保障： 一旦承包方違約，發(fā)包方可以從履約保證金中獲得經(jīng)濟(jì)補償，用于彌補損失或?qū)ふ移渌邪掏瓿珊罄m(xù)工作。 篩選承包商： 能夠提供履約保證金的承包方，通常具備一定的經(jīng)濟(jì)實力和信譽，發(fā)包方可以通過這種方式篩選出更有保障的合作伙伴。履約保證金的形式并非只有現(xiàn)金一種，常見的形式包括：
現(xiàn)金保證金： 直接繳納一定金額的現(xiàn)金到發(fā)包方指定的賬戶。 示例： 一項100萬的工程，如果履約保證金比例為10%，則需要繳納10萬元的現(xiàn)金。 銀行保函： 由銀行出具的、保證承包方履行合同義務(wù)的書面文件。如果承包方違約，銀行將按照保函約定向發(fā)包方支付一定金額。 優(yōu)點： 避免占用承包方大量現(xiàn)金，降低資金壓力。 擔(dān)保公司擔(dān)保： 由**的擔(dān)保公司為承包方的履約行為提供擔(dān)保。 優(yōu)點： 適合資金實力較弱的承包方。 履約保證保險： 一種新型的履約保證方式，承包方通過購買保險來保障其履約行為。 優(yōu)點： 費用相對較低，手續(xù)簡便。關(guān)鍵詞： 銀行保函，擔(dān)保公司擔(dān)保，履約保證保險
履約保證金的比例并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，通常由發(fā)包方在招標(biāo)文件中明確規(guī)定，并與工程項目的具體情況、風(fēng)險程度、合同金額等因素相關(guān)。
常見比例范圍： 通常在合同金額的5%到10%之間。 特殊情況： 對于風(fēng)險較高的項目，或承包方資信情況較差，發(fā)包方可能會要求更高的比例。需要注意的是，過高的履約保證金比例可能會加重承包方的資金負(fù)擔(dān)，影響項目的順利進(jìn)行。
繳納履約保證金的流程相對簡單，通常包括以下幾個步驟：
中標(biāo)通知： 收到發(fā)包方的中標(biāo)通知書，其中會明確說明履約保證金的要求。 選擇形式： 根據(jù)自身情況和發(fā)包方的要求，選擇合適的履約保證金形式（現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保等）。 例如： 如果資金較為緊張，可以選擇辦理銀行保函或?qū)で髶?dān)保公司的擔(dān)保。 辦理手續(xù)： 按照選定的形式，辦理相關(guān)手續(xù)。 現(xiàn)金保證金： 將資金匯入發(fā)包方指定賬戶，并保留好匯款憑證。 銀行保函： 向銀行提交申請，提供相關(guān)資料，銀行審核通過后出具保函。 擔(dān)保公司擔(dān)保： 與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，支付擔(dān)保費用。 提交憑證： 將繳納現(xiàn)金的憑證、銀行保函原件或擔(dān)保合同等提交給發(fā)包方。 確認(rèn)收妥： 確認(rèn)發(fā)包方已收到并認(rèn)可履約保證金。履約保證金的退還時間通常在合同中會明確約定。一般來說，有以下幾種情況：
工程竣工驗收合格： 工程順利竣工并通過驗收后，發(fā)包方會將履約保證金退還給承包方。 缺陷責(zé)任期滿： 在缺陷責(zé)任期（也稱為保修期）內(nèi)，工程沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，期限屆滿后，發(fā)包方也會退還履約保證金。 合同另有約定： 有些合同會約定分階段退還履約保證金，例如在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時退還部分，竣工驗收合格后再退還剩余部分。需要注意的是，如果承包方在履約過程中存在違約行為，發(fā)包方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金，用于彌補損失。
某建筑公司中標(biāo)了一項市政道路工程，合同金額為500萬，履約保證金比例為5%。該公司選擇了繳納現(xiàn)金保證金的方式，支付了25萬元。
在工程施工過程中，由于該公司管理不善，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，未能按期完工。業(yè)主單位根據(jù)合同約定，扣除了該公司部分履約保證金，用于支付趕工費用。
該公司不服，認(rèn)為業(yè)主單位扣款不合理，雙方因此產(chǎn)生糾紛。**終，經(jīng)過協(xié)商，雙方達(dá)成一致，業(yè)主單位適當(dāng)減少了扣款金額，剩余履約保證金在工程竣工驗收合格后退還給該公司。
案例分析： 這個案例說明，履約保證金并非交了就萬事大吉，承包方仍然需要認(rèn)真履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。
為了避免因履約保證金而產(chǎn)生的糾紛，承包方需要注意以下幾點：
仔細(xì)閱讀合同： 在簽訂合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于履約保證金的規(guī)定，包括繳納比例、形式、退還時間、扣款條件等。 按時足額繳納： 按照合同約定，按時足額繳納履約保證金，并保留好相關(guān)憑證。 認(rèn)真履行合同： 在工程施工過程中，嚴(yán)格按照合同約定，保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)。 及時溝通： 如果遇到問題或困難，及時與發(fā)包方溝通協(xié)商，尋求解決方案。 保留證據(jù)： 在履約過程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，例如工程進(jìn)度記錄、驗收報告、往來函件等，以備不時之需。希望本文能夠幫助你更好地理解工程履約保證金，避免不必要的麻煩，順利完成工程項目！
