在承租房屋時(shí)，房東通常會要求繳納一筆房租履約保證金，作為租客保證履行租房合同的擔(dān)保。當(dāng)租客履行完租房合同，即將退租時(shí)，就需要與房東協(xié)商退還這筆保證金。然而，在實(shí)踐中，房東以各種理由拒絕或拖延退還保證金的情況時(shí)有發(fā)生。此時(shí)，租客需要拿起法律武器，維護(hù)自己的權(quán)益。寫好一份房租履約保證金退還申請書，是維權(quán)的**步。
房租履約保證金，是指在房屋租賃合同中，出租人（房東）為保證承租人（租客）按約履行支付租金義務(wù)，減少因承租人違約給自己造成的經(jīng)濟(jì)損失，而要求承租人預(yù)先支付的一定數(shù)額的保證金。
房租履約保證金退還申請書沒有固定的格式，但一般包括以下幾個(gè)部分：
標(biāo)題：房租履約保證金退還申請書
稱謂：寫明房東的姓名或單位名稱
正文：寫明退還保證金的請求、理由和依據(jù)，并列出保證金明細(xì)
日期：寫明寫申請書的日期
署名：寫明申請人的姓名或單位名稱，并加蓋公章或簽字
（二）內(nèi)容要點(diǎn)房租履約保證金退還申請書的內(nèi)容要點(diǎn)包括：
退還保證金的請求：寫明租客即將退租，并請求房東退還此前繳納的房租履約保證金。
退還理由：寫明租客已履行完租房合同，或合同已到期，或雙方協(xié)商解除合同，因此有權(quán)要求退還保證金。
退還依據(jù)：寫明租房合同中關(guān)于保證金退還的約定，或法律法規(guī)中關(guān)于保證金退還的規(guī)定。
保證金明細(xì)：寫明保證金的繳納時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。
（三）范文示例房租履約保證金退還申請書
XXX（房東姓名）：
本人XXX（租客姓名），于XXX年向您承租了位于XXX的房屋，租期為XXX年。根據(jù)我們的租房合同，我于XXX年向您支付了房租履約保證金人民幣XXX元。
如今，我已履行完上述租房合同，將于XXX年退租。因此，特向您申請退還此前支付的房租履約保證金。
根據(jù)我們的租房合同約定，在我履行完合同后，您應(yīng)在XXX日內(nèi)將保證金退還給我。此外，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十八條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。本金未履行的，定金歸債權(quán)人所有。因此，請您在收到本申請書后，在XXX日內(nèi)將保證金人民幣XXX元退還給我。
特此申請。
此致
XXX（租客姓名）
XXX年月日
在寫房租履約保證金退還申請書時(shí)，還有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：
申請人信息要準(zhǔn)確：寫明租客的姓名、聯(lián)系方式、身份證號等信息，以便房東與租客聯(lián)系核實(shí)。
保證金明細(xì)要清晰：寫明保證金的繳納時(shí)間、金額、支付方式、收款賬戶等詳細(xì)信息，以便房東核對確認(rèn)。
理由和依據(jù)要充分：寫明租客退還保證金的理由和法律依據(jù)，讓房東明白退還保證金是租客的合法權(quán)益，也是房東的合同義務(wù)。
語氣要堅(jiān)決但保持尊重：租客有權(quán)要求退還保證金，因此在申請書中要表達(dá)堅(jiān)決退還的態(tài)度。但同時(shí)，也要保持對房東的尊重，避免使用過激言辭。
保留證據(jù)：在申請退還保證金時(shí)，租客應(yīng)保留好租房合同、保證金支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以防房東拒絕退還保證金或發(fā)生糾紛時(shí)使用。
如果房東在收到房租履約保證金退還申請書后，仍拒絕退還保證金，租客可以采取以下措施：
協(xié)商解決：租客可以與房東協(xié)商，了解房東拒絕退還保證金的具體原因，并嘗試協(xié)商解決。
向有關(guān)部門投訴：租客可以向房屋所在地住房保障部門、市場監(jiān)管部門等有關(guān)部門投訴，由有關(guān)部門出面協(xié)調(diào)解決。
依法起訴：如果協(xié)商和投訴無法解決問題，租客可以依法向人民法院起訴，通過司法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
要避免房租履Bounding Box問題，租客和房東雙方都需要在簽訂租房合同時(shí)做好約定。租客在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于保證金的條款，確保自己的權(quán)益得到充分保障。房東也應(yīng)遵守合同法和相關(guān)規(guī)定，不得以不公平的格式條款侵害租客的合法權(quán)益。雙方還應(yīng)共同做好房屋交接、保證金支付等環(huán)節(jié)的記錄和保存，避免因證據(jù)不足而發(fā)生糾紛。
維權(quán)路漫漫，寫好申請書只是**步。租客在維護(hù)自身權(quán)益時(shí)，要保持理性，依法維權(quán)，避免過激行為。同時(shí)，也要加強(qiáng)對房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，提高自我保護(hù)意識和能力。
