在工程建設領域，工程承包方一般需要向業(yè)主方提供一定數額的質保金，以保證工程質量和在保期內的維修責任。當工程進入質保期后，如果承包方在工程維修方面出現問題，業(yè)主方可以扣除該質保金。
但有時會出現一種情況：即已有質保金，業(yè)主方還要求承包方提供履約保函。這就給承包方帶來了額外的負擔和困擾。那么，業(yè)主方為何做出這樣的要求？承包方又該如何應對？
履約保函，是銀行應申請人的申請，保證申請人履行合同義務的一種信用擔保工具。它由銀行出面，以書面形式向受益人承諾，當申請人不履行合同義務時，銀行將按照保函約定承擔相應的責任。
當一個工程項目完工后，進入質保期。此時，承包方一般已經完成了大部分工作，進入了收尾階段。如果此時出現質量問題，承包方需要承擔維修責任。
質保金，正是用于保證承包方履行這一維修責任的。當承包方無法或拒絕履行維修義務時，業(yè)主方可以扣除該質保金。
但質保金也存在一些問題：
金額有限：質保金一般是工程總造價的一小部分，可能無法完全覆蓋維修成本。 程序復雜：當業(yè)主方扣除質保金時，需要經過復雜的程序，包括提供證據、協(xié)商、仲裁或訴訟等，耗時長、成本高。 風險較高：如果承包方資信不佳或出現財務問題，質保金可能無法得到及時、足額的賠償。而履約保函則可以有效解決上述問題：
提供更全面的保障：履約保函的擔保金額可以更高，甚至能覆蓋整個工程造價，為業(yè)主方提供更全面的保障。 程序更簡便：當承包方不履行維修義務時，業(yè)主方可以直接要求銀行按照保函約定支付相應金額，無需經過復雜的仲裁或訴訟程序。 降低風險：銀行作為履約保函的出具方，其信用風險要遠低于承包方，能有效降低業(yè)主方的風險。因此，業(yè)主方要求提供履約保函，是為了更好地保障自身的權益，確保工程質量的維修責任能夠得到有效履行。
對于承包方來說，當業(yè)主方提出要求提供履約保函時，可以采取以下應對策略：
協(xié)商溝通：承包方可以與業(yè)主方進行協(xié)商溝通，說明質保金已經提供，履約保函將增加財務負擔，并提出替代方案，如提供其他形式的擔?；蛟黾淤|保金金額等。 評估風險：承包方需要評估自身是否有能力提供履約保函。如果財務狀況良好，可以向銀行申請出具履約保函；如果不具備條件，則需要與業(yè)主方協(xié)商其他解決方案。 提供反擔保：如果承包方決定提供履約保函，則需要向出具保函的銀行提供反擔保，如現金質押、保函擔保或其他形式的擔保。 加強履約：承包方應加強工程質量管理和售后服務，及時履行維修義務，避免因維修糾紛導致履約保函被執(zhí)行。某建筑公司承建了一個市政工程項目，合同規(guī)定質保期為兩年，質保金為合同總價的5%。在工程完工后，建筑公司按時向業(yè)主方提供了質保金。
但一年后，業(yè)主方以建筑公司維修不及時、質量問題未得到有效解決為由，要求建筑公司提供履約保函。建筑公司與業(yè)主方進行了多次協(xié)商，**終達成以下協(xié)議：
建筑公司向業(yè)主方提供履約保函，金額為合同總價的10%。 建筑公司向銀行提供了反擔保，包括現金質押和應收賬款質押。 業(yè)主方同意，在建筑公司按時履行維修義務的前提下，履約保函將在質保期滿后自動失效。 雙方約定，如果履約保函被執(zhí)行，則質保金將不予退還。通過這個案例，我們可以看到，在已有質保金的情況下，履約保函仍然可以發(fā)揮重要的作用。它不僅為業(yè)主方提供了更全面的保障，也促使承包方更加重視工程質量和售后服務，有效降低了雙方的風險。
綜上所述，履約保函是工程建設領域保障業(yè)主方權益的重要工具。雖然已有質保金，但履約保函可以提供更全面的保障，并降低業(yè)主方的風險。承包方應充分理解履約保函的作用和意義，在遇到類似要求時，采取適當的應對策略，有效平衡各方利益，確保工程項目的順利進行和交付使用。
