建設(shè)工程履約保證金標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障工程順利進(jìn)行

在建設(shè)工程中，履約保證金是保障工程順利進(jìn)行的重要手段。它不僅能督促施工方按時(shí)按質(zhì)完成工程，也為業(yè)主方提供了一道風(fēng)險(xiǎn)防線。那么，建設(shè)工程履約保證金有什么作用？保證金比例和金額該如何確定？在實(shí)際操作中又該如何管理和使用？下面將為您一一解讀。

一、建設(shè)工程履約保證金的作用

1. 保障工程質(zhì)量和進(jìn)度

建設(shè)工程履約保證金是施工方按合同約定，向業(yè)主方提供的保證履約義務(wù)的一項(xiàng)重要擔(dān)保。施工方交付保證金，表示其有信心并能按時(shí)、按質(zhì)完成工程建設(shè)。如果施工方未能履行合同義務(wù)，未能按時(shí)或按要求完成工程，業(yè)主方可以從保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)，以彌補(bǔ)損失。

2. 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少損失

對(duì)于業(yè)主方來(lái)說(shuō)，建設(shè)工程履約保證金是一種有效的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避手段。在工程建設(shè)中，可能會(huì)出現(xiàn)各種不可預(yù)見(jiàn)的情況，如施工方因資金問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)施工、施工方技術(shù)能力不足導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。如果沒(méi)有履約保證金，業(yè)主方將不得不承擔(dān)全部損失。有了履約保證金，業(yè)主方可以從中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，減少損失，并可以利用保證金迅速啟動(dòng)補(bǔ)救措施，如尋找其他施工方完成工程等。

二、履約保證金比例和金額的確定

1. 履約保證金比例

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定，擔(dān)保合同中對(duì)擔(dān)保金的約定不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。因此，履約保證金比例一般不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)的20%。在實(shí)際操作中，履約保證金比例可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、施工方的資質(zhì)和業(yè)績(jī)等因素進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于一些大型或復(fù)雜的工程，履約保證金比例可適當(dāng)提高；對(duì)于一些資質(zhì)良好、業(yè)績(jī)**的施工方，履保證金比例也可適當(dāng)降低。

2. 履約保證金金額

履約保證金金額一般根據(jù)工程造價(jià)來(lái)確定。在工程招投標(biāo)階段，招標(biāo)方會(huì)在招標(biāo)文件中明確履約保證金金額，投標(biāo)方需要按照要求提供。在實(shí)際施工中，履約保證金金額可根據(jù)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。如果合同價(jià)格發(fā)生變化，履約保證金金額也將相應(yīng)調(diào)整。

三、履約保證金的管理和使用

1. 履約保證金的交納

履約保證金一般在合同簽訂后，工程正式開(kāi)工前繳納。施工方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主方提供履約保證金。履約保證金可采用銀行保函或現(xiàn)金形式。采用銀行保函形式，施工方需向銀行申請(qǐng)開(kāi)立保函，由銀行承諾在施工方未履行合同義務(wù)時(shí)，由銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。采用現(xiàn)金形式，施工方則需將現(xiàn)金存入指定的履約保證金賬戶。

2. 履約保證金的保管

履約保證金由業(yè)主方負(fù)責(zé)保管。業(yè)主方應(yīng)單獨(dú)開(kāi)設(shè)履約保證金專(zhuān)用賬戶，將施工方繳納的保證金存入該賬戶。該賬戶僅用于存入和提取履約保證金，不得用于其他任何用途。在工程進(jìn)行過(guò)程中，業(yè)主方不得擅自使用或占用保證金。

3. 履約保證金的扣除和返還

在工程進(jìn)行過(guò)程中，如果施工方未能履行合同義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。業(yè)主方應(yīng)提供詳細(xì)的扣款明細(xì)，并通知施工方。施工方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。如果施工方完成合同義務(wù)，業(yè)主方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還履約保證金。業(yè)主方應(yīng)提供返還證明，并通知施工方。

四、案例分析

某工程建設(shè)公司中標(biāo)一項(xiàng)市政工程，合同金額為1億元人民幣。合同中約定履約保證金為合同金額的10%，即1000萬(wàn)元人民幣。施工方在合同簽訂后，及時(shí)向業(yè)主方提供了1000萬(wàn)元人民幣的履約保證金保函。在工程進(jìn)行到一半時(shí)，由于施工方資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，未能按時(shí)支付材料款，導(dǎo)致工程停工。業(yè)主方按照合同約定，從履約保證金中扣除200萬(wàn)元人民幣，用于支付材料款，確保工程順利進(jìn)行。**終，施工方按時(shí)完成工程，業(yè)主方返還了剩余的800萬(wàn)元人民幣履約保證金。

五、小結(jié)

建設(shè)工程履約保證金是保障工程順利進(jìn)行的重要手段。業(yè)主方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)履約保證金的作用，合理確定保證金比例和金額，并嚴(yán)格按照規(guī)定管理和使用保證金。施工方也應(yīng)重視履約保證金，按時(shí)繳納，以表明自身履約能力和信心。通過(guò)履約保證金，可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，為工程的順利進(jìn)行保駕護(hù)航。