深圳建設(shè)工程履約保函：助力工程項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)

在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程履約保函是業(yè)主、承包商、銀行三方共同參與的一種擔(dān)保形式，在深圳，建設(shè)工程履約保函的應(yīng)用日益**，成為工程項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)的重要保障。

那么，什么是建設(shè)工程履約保函？它有哪些作用和優(yōu)勢(shì)？如何申請(qǐng)和使用？又該如何防范風(fēng)險(xiǎn)，妥善解決糾紛？本文將全面介紹深圳建設(shè)工程履約保函的相關(guān)知識(shí)，為您解答這些問(wèn)題。

一、深圳建設(shè)工程履約保函簡(jiǎn)介

1. 建設(shè)工程履約保函定義

建設(shè)工程履約保函，是指銀行應(yīng)承包商申請(qǐng)，向業(yè)主出具的書面承諾，保證承包商按照合同約定，履行工程建設(shè)義務(wù)。若承包商未能如期履行或履行不符合約定，銀行將按照保函約定向業(yè)主支付一定金額的違約金。

2. 深圳建設(shè)工程履約保函的發(fā)展

深圳作為改革開(kāi)放的前沿城市，在工程建設(shè)領(lǐng)域也不斷創(chuàng)新探索。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建設(shè)項(xiàng)目的增多，傳統(tǒng)的保證金模式已無(wú)法滿足需求。建設(shè)工程履約保函應(yīng)運(yùn)而生，并得到政府的大力支持和推廣。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程安全生產(chǎn)和文明施工費(fèi)管理辦法》中明確規(guī)定，施工單位可選擇以銀行保函形式提交履約擔(dān)保。深圳政府在招標(biāo)文件中，也鼓勵(lì)以保函形式提交履約擔(dān)保，并簡(jiǎn)化流程，提高效率。

二、建設(shè)工程履約保函的作用和優(yōu)勢(shì)

1. 緩解企業(yè)資金壓力

在傳統(tǒng)的保證金模式下，承包商需繳納一筆不小的保證金，這筆資金往往被凍結(jié)，無(wú)法靈活使用，占用企業(yè)大量資金，影響企業(yè)的現(xiàn)金流和發(fā)展。

而建設(shè)工程履約保函則不同，以保函形式提交履約擔(dān)保后，企業(yè)的資金可用于其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效緩解了企業(yè)的資金壓力，提高了資金使用效率。

2. 減少糾紛，保障各方權(quán)益

傳統(tǒng)的保證金模式下，若承包商出現(xiàn)違約，業(yè)主方扣取保證金，容易引發(fā)糾紛，訴訟耗時(shí)費(fèi)力。而履約保函由銀行作為第三方擔(dān)保，若承包商違約，銀行將直接根據(jù)保函約定向業(yè)主支付違約金，減少了糾紛，保障了業(yè)主的權(quán)益。

對(duì)于承包商而言，履約保函也提供了有效的保障。若其未違約，則不會(huì)被扣取任何費(fèi)用；即使因意外情況無(wú)法履約，也可通過(guò)保函約定的程序，減少損失，避免因無(wú)法退還保證金而陷入困境。

3. 簡(jiǎn)化流程，提高效率

以建設(shè)工程履約保函作為擔(dān)保形式，簡(jiǎn)化了傳統(tǒng)的保證金繳納、退還等流程，減少了業(yè)主和承包商雙方的溝通和對(duì)賬等工作，提高了工程項(xiàng)目推進(jìn)效率。

以深圳為例，政府鼓勵(lì)以保函形式提交履約擔(dān)保，并簡(jiǎn)化流程，如在《深圳市城市更新工程建設(shè)管理辦法》中規(guī)定，以保函形式提交履約擔(dān)保的，無(wú)需提供業(yè)主單位出具的同意保函的證明文件。

三、建設(shè)工程履約保函的申請(qǐng)和使用

1. 申請(qǐng)流程

承包商向與業(yè)主方有合作關(guān)系的銀行申請(qǐng)開(kāi)立履約保函，提供相關(guān)資料，包括：

履約保函申請(qǐng)書 工程項(xiàng)目合同 企業(yè)資質(zhì)證明 財(cái)務(wù)報(bào)表 其他銀行要求提供的資料

銀行審核通過(guò)后，與承包商簽訂協(xié)議，開(kāi)立履約保函，并向業(yè)主方送達(dá)。

2. 保函內(nèi)容

建設(shè)工程履約保函應(yīng)包括以下內(nèi)容：

工程項(xiàng)目名稱、編號(hào) 承包商和業(yè)主的名稱 保函金額和有效期 承包商履約義務(wù) 違約定義和處理程序 解決爭(zhēng)議的方法 保函的獨(dú)立性條款

3. 注意事項(xiàng)

在使用建設(shè)工程履約保函時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

選擇有資質(zhì)的銀行：選擇有資格、有信譽(yù)的銀行開(kāi)立履約保函，避免選擇沒(méi)有履約保函業(yè)務(wù)資質(zhì)或信譽(yù)不佳的銀行。 嚴(yán)格審核保函內(nèi)容：仔細(xì)審核保函內(nèi)容，確保與合同約定一致，尤其注意保函金額、有效期、違約定義和處理程序等關(guān)鍵內(nèi)容。 及時(shí)送達(dá)業(yè)主：開(kāi)立履約保函后，及時(shí)將保函送達(dá)業(yè)主，并保留送達(dá)憑證。 留意保函有效期：關(guān)注保函的有效期，如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前與銀行溝通，避免因過(guò)期而失效。

三、建設(shè)工程履約保函的風(fēng)險(xiǎn)防范和糾紛解決

1. 風(fēng)險(xiǎn)防范

選擇可靠的承包商：業(yè)主方應(yīng)選擇有資質(zhì)、有實(shí)力的承包商，評(píng)估其履約能力，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。 明確合同約定：在合同中明確履約的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，界定違約的定義和處理方式，為保函提供依據(jù)。 關(guān)注銀行資質(zhì)：業(yè)主方應(yīng)了解開(kāi)立保函的銀行資質(zhì)和信譽(yù)，選擇有擔(dān)保能力的銀行。

2. 糾紛解決

盡管履約保函由銀行擔(dān)保，但若發(fā)生糾紛，仍可能涉及承包商和業(yè)主方。因此，在使用履約保函時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)，以妥善解決糾紛：

保留證據(jù)：業(yè)主方應(yīng)留意承包商的履約情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并保留證據(jù)，如工程進(jìn)度記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。 及時(shí)通知銀行：如發(fā)現(xiàn)承包商有違約跡象，應(yīng)及時(shí)通知銀行，并根據(jù)保函約定，要求銀行履行擔(dān)保義務(wù)。 友好協(xié)商：在不違反法律法規(guī)的情況下，雙方可嘗試友好協(xié)商，避免糾紛擴(kuò)大。 依法維權(quán)：如協(xié)商不成，應(yīng)收集證據(jù)，依法維權(quán)，通過(guò)訴訟等方式解決糾紛。

結(jié)語(yǔ)

建設(shè)工程履約保函是工程項(xiàng)目中一項(xiàng)重要的風(fēng)險(xiǎn)管理工具，在深圳的工程建設(shè)領(lǐng)域發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。它有效地保障了業(yè)主和承包商的權(quán)益，優(yōu)化了工程項(xiàng)目的資金管理，簡(jiǎn)化了傳統(tǒng)保證金的繁瑣流程。

隨著政府的大力推廣和企業(yè)的**應(yīng)用，建設(shè)工程履約保函將在深圳工程建設(shè)領(lǐng)域發(fā)揮更大作用，助力更多優(yōu)質(zhì)工程項(xiàng)目的順利推進(jìn)。