前言：在工程建設領域，施工方的履約能力直接關系到工程的進度和質量，而監(jiān)理單位在施工前未打履約保證金，會帶來哪些風險？又該如何防范？這將是本文探討的重點。

監(jiān)理未打履約保證金，會帶來哪些風險？

在工程建設領域，施工方的履約能力直接關系到工程的進度、質量和**終交付。為了保證施工方的履約，業(yè)主方往往要求施工方提供一定的保證金作為履約保證，這就是履約保證金。而監(jiān)理單位作為工程建設的監(jiān)督和管理方，同樣也需要提供一定的履約保證金，以保證其認真履行監(jiān)理職責。

那么，如果監(jiān)理單位在施工前未打履約保證金，將帶來哪些風險呢？

監(jiān)理未打履約保證金，可能導致的風險有：

工程質量風險：監(jiān)理單位是工程質量把控的重要一環(huán)。如果監(jiān)理單位未繳納履約保證金，可能導致其責任心下降，無法嚴格履行監(jiān)理職責，從而使工程質量存在隱患。

工程進度風險：監(jiān)理單位未打履約保證金，可能會導致其對施工進度的監(jiān)督不夠嚴格，無法及時發(fā)現(xiàn)和解決施工中出現(xiàn)的問題，從而影響工程進度。

資金風險：施工過程中，監(jiān)理單位需要對施工方的工程進度、質量和費用進行審核和把控。如果監(jiān)理單位未打履約保證金，可能導致其審核不嚴，出現(xiàn)工程款支付不合理、施工方拖欠工人工資等問題，從而使業(yè)主方面臨資金風險。

合同糾紛風險：監(jiān)理單位未打履約保證金，可能導致其不認真履行合同約定的職責，從而引發(fā)與業(yè)主方的合同糾紛。如果監(jiān)理單位因履職不當造成業(yè)主方損失，業(yè)主方有權要求監(jiān)理單位承擔相應的賠償責任。

施工方違約風險：監(jiān)理單位是施工方和業(yè)主方之間的橋梁，負責監(jiān)督施工方履行合同義務。如果監(jiān)理單位未打履約保證金，可能導致其對施工方的監(jiān)督不力，無法及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工方的違約行為，從而使業(yè)主方遭受損失。

案例分析：

某工程項目，業(yè)主方與監(jiān)理公司簽訂合同，約定由監(jiān)理公司負責該項目的監(jiān)理工作。合同中明確規(guī)定，監(jiān)理公司應在簽訂合同后5個工作日內繳納一定比例的履約保證金。然而，監(jiān)理公司以各種理由拖延繳納保證金的時間。在施工過程中，監(jiān)理公司未能嚴格履行監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質量問題和進度延誤。業(yè)主方因此遭受損失，要求監(jiān)理公司承擔相應的違約責任。但由于監(jiān)理公司未繳納履約保證金，業(yè)主方難以通過保證金渠道獲得賠償，只能通過訴訟方式維權，導致工程項目糾紛化解漫長而復雜。

如何防范監(jiān)理未打履約保證金帶來的風險？

嚴格審查監(jiān)理單位資質：業(yè)主方在選擇監(jiān)理單位時，應嚴格審查其資質和過往業(yè)績，選擇有履約保證金繳納能力和良好信譽的監(jiān)理單位。

明確合同條款：在簽訂合同時，業(yè)主方應在合同中明確規(guī)定監(jiān)理單位繳納履約保證金的數(shù)額、時間和方式等細節(jié)，并要求監(jiān)理單位提供銀行保函等擔保方式。

加強工程過程管理：業(yè)主方應加強對工程項目的過程管理，定期對監(jiān)理單位的履職情況進行評估和考核，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，確保監(jiān)理單位嚴格履行合同約定的職責。

建立風險預警機制：業(yè)主方應建立風險預警機制，及時發(fā)現(xiàn)和識別監(jiān)理單位未打履約保證金帶來的風險，并采取相應的應對措施，如要求監(jiān)理單位提供其他形式的擔?；蚪K止合同等。

完善法律保障機制：業(yè)主方應充分認識到監(jiān)理單位未打履約保證金帶來的風險，在合同中明確約定監(jiān)理單位的違約責任，并通過法律途徑維護自身權益。

總之，監(jiān)理單位未打履約保證金，將帶來一系列風險和問題。業(yè)主方應充分認識到這一風險，在選擇監(jiān)理單位時嚴格把關，在簽訂合同時明確約定，并在工程過程中加強管理和監(jiān)督，建立風險預警和法律保障機制，從而防范和化解風險，保障工程項目的順利進行和交付。