建設(shè)工程中，履約保證金是常出現(xiàn)的一個(gè)詞語(yǔ)，它是一項(xiàng)重要的資金保障措施。廣西建設(shè)廳對(duì)履約保證金有明確的規(guī)定，今天我們就來(lái)聊聊廣西建設(shè)廳履約保證金這一主題，為大家揭開它的神秘面紗。
一、履約保證金，建設(shè)工程中的重要一環(huán)
履約保證金，是建設(shè)工程項(xiàng)目中，為了確保承包方履行合同約定的義務(wù)而繳納的保證金。它如同一筆“安全基金”，既能保護(hù)業(yè)主方，也能保護(hù)承包方，在工程建設(shè)中起到重要的監(jiān)管作用。想象一下，如果沒(méi)有這筆保證金，承包方可能在 halfway 就“玩失蹤”，這樣就為業(yè)主方帶來(lái)巨大損失，甚至?xí)绊懙焦こ踢M(jìn)度，造成連鎖反應(yīng)。因此，繳納履約保證金是廣西建設(shè)廳對(duì)承包方履約能力和誠(chéng)信度的“考核”，也是業(yè)主方在工程項(xiàng)目上的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。
二、廣西建設(shè)廳的履約保證金規(guī)定
廣西建設(shè)廳對(duì)履約保證金有明確的指導(dǎo)意見，可不是隨意就好。根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)建筑工程施工合同管理辦法》，履約保證金金額一般不超過(guò)合同價(jià)款的5%，并應(yīng)在施工合同中約定。履約保證金的形式有現(xiàn)金和銀行承兌匯票兩種，由業(yè)主方和承包方約定。其中，現(xiàn)金履約保證金應(yīng)存入承發(fā)單位的財(cái)務(wù)專戶，不能挪作他用；而銀行承兌匯票則應(yīng)由業(yè)主方保管，至工程竣工、驗(yàn)收、結(jié)算時(shí)，才由業(yè)主方銀行兌現(xiàn)。
這里需要說(shuō)明的是，對(duì)于不同類型的工程項(xiàng)目，廣西建設(shè)廳也有相應(yīng)的特殊規(guī)定。例如，對(duì)于政府投資的工程項(xiàng)目，履約保證金應(yīng)按照不低于合同價(jià)款的1%的比例進(jìn)行繳納。如果是采用工程總承包合同方式的項(xiàng)目，履約保證金可按合同價(jià)款的3%至5%繳納。這些規(guī)定確保了履約保證金制度的靈活性，也更能適應(yīng)不同工程項(xiàng)目的需求。
三、履約保證金的繳納步驟及注意事項(xiàng)
那么，履約保證金是如何繳納的？又該注意哪些事項(xiàng)呢？
（一）確定保證金金額
業(yè)主方和承包方應(yīng)首先根據(jù)合同約定或廣西建設(shè)廳的相關(guān)規(guī)定，確定履約保證金的金額。這筆金額不是一筆小數(shù)目，所以雙方需經(jīng)過(guò)慎重討論，并約定好繳納方式。
（二）簽訂補(bǔ)充協(xié)議
雙方在合同中約定好履約保證金條款后，還應(yīng)簽訂一份《履約保證金補(bǔ)充協(xié)議》，對(duì)保證金的數(shù)額、繳納方式、退還條件等內(nèi)容進(jìn)行明確和約定。這份協(xié)議可作為合同的補(bǔ)充，也是對(duì)雙方的進(jìn)一步保護(hù)。
（三）繳納保證金
履約保證金一般在施工合同簽訂后繳納。現(xiàn)金方式的，需存入專門的財(cái)務(wù)專戶；選擇銀行承兌匯票的，則需由業(yè)主方妥善保管，不得轉(zhuǎn)讓、抵押。
這里需要強(qiáng)調(diào)的是，履約保證金并非是“隨繳隨走”。業(yè)主方在收到履約保證金后，不能直接將這筆資金據(jù)為己有。這筆錢是專門用于保障工程履約的，應(yīng)作為風(fēng)險(xiǎn)控制基金，在發(fā)生合同約定的違約情形時(shí)使用。
（四）保證金退還
履約保證金的退還也是有條件的。一般在工程項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)根據(jù)合同約定，在合理期限內(nèi)退還履約保證金。如果業(yè)主方未按約定退還，同樣會(huì)構(gòu)成違約。
在廣西建設(shè)廳的指導(dǎo)下，履約保證金的退還通常有以下幾種情況：
工程項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收合格，且無(wú)任何合同糾紛或爭(zhēng)議：這種情形下，業(yè)主方應(yīng)全額退還履約保證金。
因承包方原因?qū)е碌倪`約情況：如果出現(xiàn)承包方嚴(yán)重違約、拖欠工人工資、拒不整改質(zhì)量問(wèn)題等情形，業(yè)主方有權(quán)不予全額退還履約保證金，可按實(shí)際損失扣除相應(yīng)金額。
雙方協(xié)商一致，同意提前退還：在工程項(xiàng)目施工期間，若業(yè)主方和承包方并無(wú)任何合同糾紛，且承包方有需求，可通過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議后，業(yè)主方同意提前退還部分或全部履約保證金。
分批退還：對(duì)于工程項(xiàng)目較長(zhǎng)，施工期超過(guò)一年的工程，雙方可約定分階段退還履約保證金。例如，每完成一個(gè)施工階段，業(yè)主方即退還相應(yīng)比例的保證金，確保資金使用效率。
四、案例分析：履約保證金的真實(shí)運(yùn)用
我們以一個(gè)真實(shí)案例來(lái)分析履約保證金的實(shí)際應(yīng)用。
某建設(shè)工程項(xiàng)目中，業(yè)主方甲公司與乙施工方簽訂了工程施工合同，合同價(jià)款為1億元，約定履約保證金為合同價(jià)款的5%，以現(xiàn)金方式繳納。在簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，雙方約定了保證金的繳納及退還條款：履約保證金在合同簽訂后10日內(nèi)繳納，工程竣工驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)退還。
在工程進(jìn)行到一半時(shí)，乙公司因資金鏈斷裂，導(dǎo)致工程停工。甲公司多次催告無(wú)果后，決定使用履約保證金來(lái)處理后續(xù)工程。由于雙方合同中對(duì)履約保證金的使用 scenario 有明確約定，甲公司可直接使用這筆保證金支付給其他施工方，確保工程繼續(xù)進(jìn)行，避免了巨額的延期損失。
**終，在扣除因乙公司違約產(chǎn)生的損失金額后，甲公司退還了剩余的履約保證金。雖然這種情況并不理想，但履約保證金的設(shè)置，為甲公司減少了大量經(jīng)濟(jì)損失，也保障了工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
五、結(jié)語(yǔ)
履約保證金是廣西建設(shè)工程項(xiàng)目中一項(xiàng)嚴(yán)肅且必不可少的程序，它雖然看似“苛刻”，但實(shí)際上是對(duì)雙方權(quán)益的保護(hù)。業(yè)主方和承包方在履約保證金上“多一分謹(jǐn)慎”，就能“少一分麻煩”。在明確廣西建設(shè)廳的相關(guān)規(guī)定后，希望各位能更加清楚地了解履約保證金的奧秘，并在實(shí)際工程項(xiàng)目中合理運(yùn)用。
