前言： 無論是商業(yè)合作還是個(gè)人交易，合同都是維系雙方權(quán)利義務(wù)的重要法律文件。然而，計(jì)劃趕不上變化，合同的履行過程中，常常會(huì)遇到各種不可預(yù)測(cè)的因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。當(dāng)合同解除后，一個(gè)備受關(guān)注的問題就是：履約保證金該如何處理？本文將圍繞“合同解除后，履約保證金”這一主題，進(jìn)行深入探討，幫助您理清思路，妥善處理相關(guān)問題。
履約保證金，顧名思義，是為保證合同順利履行而設(shè)立的一種擔(dān)保形式。在合同訂立時(shí)，一方（通常是合同義務(wù)履行方）向另一方（通常是權(quán)利方）支付一定金額的款項(xiàng)，作為履行合同義務(wù)的保證。如果合同義務(wù)得到按時(shí)、按質(zhì)地履行，履約保證金將在合同履行完畢后退還。反之，如果義務(wù)人違反合同約定，未能履行或未完全履行合同義務(wù)，則權(quán)利人有權(quán)沒收履約保證金，以彌補(bǔ)因此造成的損失。
示例： 某建筑公司（乙方）與開發(fā)商（甲方）簽訂了一份建筑工程合同，合同約定乙方需向甲方繳納合同總價(jià)款5%的履約保證金，以保證工程按期完工。
合同解除是指合同有效成立后，因發(fā)生符合法律規(guī)定或合同約定的事由，使合同關(guān)系提前終止的法律行為。合同解除的原因多種多樣，主要分為法定解除和約定解除兩種類型。
法定解除： 指當(dāng)出現(xiàn)法律規(guī)定的特定情形時(shí)，當(dāng)事人一方或雙方可以依法解除合同。例如，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)等情況，當(dāng)事人可以解除合同。
示例： 上述建筑工程合同簽訂后，因發(fā)生特大地震，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)完全損毀，工程無法繼續(xù)進(jìn)行。此時(shí)，甲乙雙方均可依法解除合同。
約定解除： 指合同當(dāng)事人通過協(xié)商一致，在合同中約定解除合同的條件。當(dāng)約定的條件成就時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。
示例： 上述建筑工程合同中約定，如果乙方未能按期取得施工許可證，甲方有權(quán)解除合同。如果乙方未能按期取得施工許可證，甲方有權(quán)解除合同。
合同解除后，履約保證金的處理方式取決于合同解除的原因、雙方的過錯(cuò)程度以及合同的具體約定。以下是處理履約保證金的常見步驟和解釋：
1. 確定合同解除的有效性:
解釋: 首先要確定合同解除是否符合法律規(guī)定或合同約定。只有在合同解除有效的情況下，才能進(jìn)一步討論履約保證金的處理。 步驟: 審查合同中關(guān)于解除的條款。 核實(shí)是否存在法定解除的事由，如不可抗力、一方違約等。 收集相關(guān)證據(jù)，例如通知、往來函件等。 必要時(shí)，咨詢**律師的意見。2. 評(píng)估雙方的責(zé)任與損失:
解釋: 明確合同解除的原因，以及雙方在合同履行過程中是否存在過錯(cuò)。這將直接影響履約保證金的分配。 步驟: 分析合同解除的原因。 確定是單方違約還是雙方過錯(cuò)。 評(píng)估因合同解除造成的損失，包括直接損失和間接損失。 確定責(zé)任承擔(dān)比例。3. 查閱合同條款，明確履約保證金的處理約定:
解釋: 合同中通常會(huì)對(duì)履約保證金的處理方式進(jìn)行明確約定，例如在什么情況下可以沒收，沒收的比例是多少等。 步驟: 仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于履約保證金的條款，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。4. 協(xié)商履約保證金的退還或抵扣:
解釋: 雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，就履約保證金的退還或抵扣進(jìn)行協(xié)商。 步驟: 根據(jù)合同約定和責(zé)任評(píng)估結(jié)果，提出合理的解決方案。 進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。 形成書面協(xié)議，明確履約保證金的**終處理方案。5. 無法協(xié)商一致，尋求法律途徑解決:
解釋: 如果雙方無法通過協(xié)商達(dá)成一致，可以通過訴訟或仲裁等法律途徑解決爭(zhēng)議。 步驟: 收集相關(guān)證據(jù)，包括合同、付款憑證、解除通知等。 委托律師起草訴訟狀或仲裁申請(qǐng)書。 按照法律程序提起訴訟或仲裁。 配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查取證。1. 因不可抗力導(dǎo)致合同解除:
處理方式： 通常情況下，因不可抗力導(dǎo)致合同解除屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，履約保證金應(yīng)全額退還。 案例分析： 上述建筑工程合同中，如果因地震導(dǎo)致合同解除，開發(fā)商應(yīng)將建筑公司繳納的履約保證金全額退還。2. 一方違約導(dǎo)致合同解除:
處理方式： 違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)沒收履約保證金，用于彌補(bǔ)損失。如果履約保證金不足以彌補(bǔ)損失，守約方還可以要求違約方賠償超出部分。 案例分析： 如果上述建筑工程合同中，建筑公司未能按期完工，開發(fā)商有權(quán)沒收履約保證金，并用于另行聘請(qǐng)其他公司完成工程。3. 雙方協(xié)商一致解除合同:
處理方式： 履約保證金的處理方式由雙方協(xié)商確定。可以全額退還，部分退還，或者用于抵扣部分款項(xiàng)。 案例分析： 上述建筑工程合同中，如果開發(fā)商因自身原因需要終止項(xiàng)目，與建筑公司協(xié)商一致解除合同，雙方可以協(xié)商確定履約保證金的退還比例。很多人容易混淆違約金和履約保證金。 雖然兩者都與違約行為有關(guān)，但它們?cè)谛再|(zhì)和功能上存在顯著差異。 違約金是合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金額，其本質(zhì)是對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。 而履約保證金是為了確保合同義務(wù)的履行而預(yù)先支付的款項(xiàng)，本質(zhì)上是一種擔(dān)保。 在合同解除后，違約金的支付與違約方的過錯(cuò)程度和造成的損失大小直接相關(guān)，而履約保證金的處理則需要綜合考慮合同約定、解除原因、雙方過錯(cuò)等因素。
